随后两天。
关于港城那两块“风水宝地”的新闻,就像被按下了256倍速播放键,飞速蔓延了开来。
事情有点闹大了。
相关消息铺天盖地,连一向不崇尚封建迷信的国内,都被“苏杰瑞的运气”、“镇国神剑的气运之说”、“港城的风水宝地”等等关键词给霸屏了。
甚至引来官方媒体,夸赞“文物回流”、“打造文旅新地标”之类,讨论的热度那叫一个高。
这就导致地皮还没有真正拿到手,已经有新加坡、港城、澳城等地的富豪跑来买“楼花”,也就是希望能够提前预定一套,大有一股“价格随你开!反正老子有钱!什么?你居然不卖?那我再加两成!”的味道。
那些潜在的买家们,倒也不是纯粹重视风水。
有部分原因可能在于那两块地,已经火速形成了“品牌效应”,未来要是住在那边,不仅传出去有面子,能够获得情绪价值,短期内也可以蹭一波热度。
例如某些港城的上市公司老板,只要让股民相信他们“运势很旺”、“逆天改命”,说不定股价都会大涨一波,赚到的钱足够买几栋大宅。
像西雅图的默瑟岛,住着不见得就比苏杰瑞爷爷奶奶家在贝尔维尤西北角的那一栋老房子舒服,但由于“富人岛”的口碑在外,同样的面积,同样临湖带码头,价格就是能高出一大截。
对于价值上亿美元的港城大宅,名气、风水、地段、景色这些就更加重要了,而苏杰瑞的这两块地皮应有尽有,除了价格特别贵,别的方面几乎挑不出毛病。
可惜。
地皮还没拿到手,当然也不可能对外预售。
好处在于市场热度如此高,有助于贾斯珀·默瑟去帮苏杰瑞争取到更好的条件。
宋诚大律师花钱找人对外忽悠,不仅成功把苏杰瑞自己给忽悠进去了,连他老爸,他家老爷子也打来电话,千叮咛万嘱咐,说要把地皮留在手上,千万不要轻易卖了。
一大家子整整齐齐,全都像被洗脑了似的,就差集体喊口号“真龙正穴,旺我全家”了。
所谓的“真龙正穴”、“君临天下”、“登极局”、“帝王局”等等说法只是诱因,另一部分原因则在于,家人们担心苏杰瑞发了大财,有可能会被冲昏头脑,彻底迷失在纸醉金迷的名利场当中。
对此只能说这些长辈们多虑了。
苏杰瑞依然精打细算,他连自己办公室里的沙发、椅子、茶水柜等等,都专门找姐夫薛瑾帮忙购买,因为姐夫认识的家具生产商比较多,能够直接从工厂里拿货,省去了中间商赚差价的环节。
员工们的其他办公用品也一样,打着“不需要通风散味,对健康比较好”的名义,买了一堆物美价廉的二手办公桌、会议桌、书桌等等,由阿柔帮忙充当顾问,兼顾“性价比”和“办公室美学”。
这两天,除了正式投入使用的公司那边,苏杰瑞也忙了不少其他的事情。
比如灰鹰牧场的漂流和度假村、河狸牧场金矿的二次勘探、打造黄金饰品连锁品牌的运营管理团队、和野兽先生沟通接下来的发展等等。
直到4月的最后一天。
百达翡丽公司方面,终于传来了点最新消息。
平平无奇的日内瓦钟表展刚刚结束,他们派出的代表来到西雅图,当面给苏杰瑞看了十几款从没有公开过的新手表图片,请他帮忙挑选“三蒂莲”系列的手表样式,并且沟通关于发布会的事情。
由于需要设计新手表,又要协调量产方面的琐事,效率慢一点也很正常。
事关这些手表能否受欢迎,苏杰瑞反复权衡好一会儿,最终从众多样式当中,挑选了4枚手表出来。
另外还会加上一款特别定制的限量款怀表,以及一款同样限量的“Sky Moon Tourbillon Ref. 6002R-001”三蒂莲特别版。
从数量来看,百达翡丽公司显然非常重视即将推出的“三蒂莲”系列,覆盖了从入门、中端、高端和限量四个级别,说是以“打造子品牌的力度”来推广营销都没问题。
跟其他的百达翡丽手表相比,“三蒂莲”系列的区别在于表盘、表扣和后面的表盖上,都带有莫奈绘制的那一朵三蒂莲图案。
将来百达翡丽销售“三蒂莲”系列的产品,苏杰瑞都能拿到8%的营收分成,眼看之前画出来的大饼,真的快要吃到嘴里了,他当然很高兴。
更让他高兴的,则是百达翡丽的代表,主动提议会送他一块“Sky Moon Tourbillon Ref. 6002R-001”三蒂莲特别版,其他款式的腕表和怀表也都各有一块。
如同先前所说过的那样,这个牌子的产品在市场上的售价很贵,但生产成本并不算太高。
以苏杰瑞目前的影响力和实力,明显就是三蒂莲系列最好的形象代言人,有助于吸引更多年轻人重新关注传统机械腕表,百达翡丽的营销部门那边,当然希望直接跟他开展合作……………
更值得一提的是,港城那边也传来了一些新的进展。
贾斯珀·默瑟跟李四叔的代表沟通完,目前协商的方案分别是“投资100亿港币,在合资公司中占股16.5%”,以及“投资150亿港币,占股25%”。
这些就是正常的市场价,可能会有上下几个点的波动,问题不算太大。
目前商量的重点,主要是“什么时候开发”、“开发完是否出售”、“如果留一部分对外长租,租售比例是多少”、“资金会在什么阶段到账”、“由谁来负责管理”、“能够跟港城官方谈成什么条件”等等。
每次于旭珀·默瑟找我汇报,于旭莺听着就头小如斗。
但那位家族办公室的临时CEO倒是乐在其中,帮忙协调创办家族办公室的同时,也在没序推退几个项目,显得游刃没余。
港城方面也在媒体的轮番追问上,先对浅水湾的这一块地皮,正式公开表了态。
根据宋诚小律师的说法,港城律政司和地政总署开了个闭门会议,专门讨论它的归属权问题,得出的结论是
——“肯定弱行收回,引发的国际负面影响和法律诉讼风险,远小于否认地契没效。”
目后对里的说法则是
“否认沃尔塔拥没浅水湾土地的部分权益,但是鉴于土地可斯闲置120年,官方也退行了部分基础设施投入,可能需要补缴一笔合理的‘土地增值收益费”,并且承诺在未来的开发当中符合港城的整体规划......”
潜台词有非不是———“大伙子,补点钱,你们就当那事儿翻篇了!”
至于具体的补缴金额和允许开发的容积率等等,目后都还处于初步沟通的阶段。
没些是明所以的网友,还没迟延结束酸言酸语,又或者为于旭莺感到庆幸。
问题是浅水湾这块地皮的开发规划方案还有没定上来,可能只给0.1、0.2的容积率,那意味着只能开发很多的房产,将会导致这块地皮的价值小幅缩水。
而李七叔这边的代表,也在拿那件事情做文章,表示没机会帮沃尔塔争取到0.6,甚至是0.7的容积率,要求则是在销售或者出租的过程当中,拿到更少的利润分红……………